＜スターハウジングの売主物件＞Logement　series

「２３区内で不動産投資」オーナチェンジ物件(^O^)／

※本物件は「賃貸中」の為、基本的にお住まいになる事は出来ません
※賃貸居住者がお住まいの為ご内覧は出来ません

＝＝＝　生活便利で人気の住宅地「阿佐ヶ谷エリア」　＝＝＝
通勤通学・買物・外食に便利なJR中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」から平坦な道のりで徒歩３分の好立地！
駅までは「商店街」を通っていく経路ですので女性でも安心な比較的明るいルートを選択出来ます(*‘ω‘ *)
周辺には阿佐ヶ谷パールセンター商店街や駅ビル内のＢｅａｎｓ、その他駅前には多種多様でお洒落なお店多数があります(^O^)／
お部屋は３階のコーナー窓付き「角住戸」ですので陽当りも良好です(*'ω'*)
阿佐ヶ谷からは「中央線快速」乗車で３駅で世界一のターミナル『新宿駅』へ！また６駅でこちらも世界有数のターミナル『東京駅』へ！
通勤・商談・通学に大変便利ですね('ω')ノ

＜東京都杉並区阿佐谷北２丁目＞エスカイア阿佐ヶ谷

★１Rマンション投資
★現在賃貸中！
★用途多彩な駅徒歩３分の好立地！
★３階層角住戸！
★令和３年１０月室内リフォーム済(^-^)
★ゆとりのフロアー６.５帖の洋室です

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　販売価格　１２８０万円（税込）
　専有面積　約１６．２８㎡
　バルコニー　約１．５㎡
　※専有面積にはMB約０．６６㎡を含む
　※専有面積は建築確認概要書平面図より算出
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＜現況レントロール＞
賃料62,000円（管理費3,000円）
表面利回り　6.09％
固定資産税都市計画税　年額22,562円
管理費修繕積立金　月額14,300円


＜安心清潔＞
令和３年１０月末リノベーション済！
・壁天井クロス貼替（壁面アクセント付き）
・玄関土間フロアタイル貼替
・室内床フロアタイル施工
・カラー巾木施工
・ドア窓枠塗装仕上げ
・ユニットバス壁面アクセント柄施工
・ユニットバス水栓交換
・ユニットバスシャワー交換
・ユニットバス鏡交換
・下駄箱扉シート施工
・スイッチコンセント交換
・給湯器交換
・ガスコンロ交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング　　等



＜ご相談は＞
スターハウジング　相模原中央店（本店）
担当　統括店長　岡村典子（宅地建物取引士）
TEL０４２－７３０－５４６７