相模原の不動産売却・無料査定

戸建て・土地・マンションを高値で売りたい。不動産売却ならスターハウジングにお任せください。

不動産の売却をお考えの方こんなお悩みありませんか？

case01
今の住まいを売って新しい住まいに
引っ越したい
case02
現在売却中だけどなかなか売れない
case03
住宅ローンの支払いが家計を圧迫している
case04
相続した不動産をどうしていいか
わからない

そんなお悩みはスターハウジングの
宅地建物取引士にご相談ください。

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不動産売却取扱実績

おかげさまで全国で
多数のお取り引き実績がございます。

関東地方	東京都　神奈川県　埼玉県　千葉県茨城県　栃木県
東北地方	福島県　山形県
中部地方	新潟県　長野県　山梨県　静岡県
関西地方	三重県　奈良県　大阪府
九州地方	福岡県

スターハウジングが選ばれる5つの理由

1

チラシやネットなど多様な媒体による売却活動を実施

スターハウジングでは、多様な媒体による宣伝と地域に密着したネットワークを活かした積極的な営業活動を行い、迅速な売却活動を心がけております。
2

買い替えの悩みを解決する買取保証システム

一定期間内に売却できない場合には、スターハウジングがあらかじめお約束した価格で購入するサービスです。お買換え時の『ご自宅が売れなければ新居を購入できない。』というリスクを回避する事ができます。
3

スピード査定に自信があります。

スターハウジングでは、売却希望の簡単な不動産情報を入力していただきますと、担当スタッフより２営業日程度でおおよその価格をメールにてご返信。手軽に査定を依頼して頂けます。
4

プロの「相続・不動産」無料診断

当社提携の税理士事務所が親身になって相続対策のご相談に応じます。更に当社で『不動産簡易査定書』を作成して不動産診断も併せて承っております。
5

税務・法律の無料相談会も開催

不動産に関する税務・法務について、顧問税理士・顧問弁護士・顧問司法書士による無料相談会を随時承っております。

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不動産売却をご検討中の方不動産売却に関するよくある疑問点を
スターハウジングが解決いたします！

Qどれぐらいの時間で査定価格は教えてもえるの？

Aお電話の場合は、早ければ１時間程度でご回答が可能です。
Q他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど相談可能？

Aぜひスターハウジングにご相談ください！当社独自の販売力と比べてみませんか？
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、新潟県、長野県、山梨県、静岡県、三重県、奈良県、大阪府、福岡県など全国で多数の販売実績が御座いますので、お気軽にご相談ください。
Qすぐに現金化したいんだけど、対応できる？

Aもちろん対応できます。お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。
Q今の自宅を売却して住み替えできますか？

Aお住み替え先のご予算を考慮して、出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きますので、
お気軽にご相談ください。
Q現在、住んでいる物件でも査定はできる？

A査定可能です。
お住まいになりながら査定することはもちろん、売却することも可能です。
Q訪問査定にはどのぐらい時間がかかるのかしら？

A現地調査は約30分程度です。
正確な査定価格は法務局や役所調査を経て、最大5営業日程度でご報告致します。
Q査定依頼をしたら必ず売却しないといけないの？

Aいいえ。ご提案した査定価格をもとにご売却を判断頂ければと思います。
将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
Qもし売れなかったらどうなるの？

Aご安心下さい。スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。
ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社買取査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。

売却のご依頼頂いた売却成約事例のご紹介

種別	中古マンション	販売期間	約4ヶ月
間取	1R	成約金額	ご希望価格にて売却

売却理由: もう少し広い物件を購入したため売却する流れとなりました。
売却活動: 物件の魅力に加えて周辺環境やマンション自体の清潔感、維持・管理状況などの魅力を伝える事を意識して売却活動に取り組んでおりました。
居住用でお考えの方、投資用でお考えの方など多数の使用目的に対して的確なアドバイスができる用に資料準備などもしておりました。本店から近い事もあり急な内見希望などにも対応できた点も無事にご成約に至ったポイントです。

種別	中古一戸建て	販売期間	約1週間
間取	4LDK	成約金額	ご希望価格にて売却

売却理由: ご両親の介護のため東京の方で生活することになり、売却する流れになりました。
売却活動: 物件の良い所をより上手に情報発信する事を意識してネット・チラシへの掲載や販売図面の作成などに力を入れました。写真も100枚以上は撮影しました。ネット掲載した翌日には早速お問い合わせがあり、そのお客様が購入する形となりました。ご案内時には物件の魅力＋物件を購入する事によって生まれる”付加価値”を意識して紹介させていただきました。

種別	中古一戸建て	販売期間	約9ヶ月
間取	4DK	成約金額	値下げして売却

売却理由: 建て替えするか新規購入するか迷っていたが、購入する事にしたため。
売却活動: 買い替えの際に「購入を先行」して引越しが終わった後に「売却」をしたケースでした。築年数が経過していますが手直しをすればまだまだ活用できる物件でしたので中古住宅での販売にしました。リフォームは事前に見積もりを算出しておき、購入者様がリフォーム金額の概算を踏まえて検討できる事を意識して売却活動に取り組んでおりました。引き合いの状況をみて１度、値下げしての販売となりました。

種別	中古一戸建て	販売期間	約1ヶ月
間取	4LDK	成約金額	ご希望価格にて売却

売却理由: 娘様ご夫婦の近くに引っ越したため、空家となっていた家を売却しました。
売却活動: 空家の状態での売却でしたので室内を換気したりする事を意識し定期的に現地に足を運びました。築年数も経過していることから「雨漏り」や「水漏れ」、「浴槽の割れ」などがあったため中々、買い手がつかない事もあり”修繕してからの引渡し”を行う事で買主様のご納得を頂き、かつ売主側負担の修繕を条件に売主側の瑕疵担保責任を免責にする事で売主様の売却後の不安も解消し無事、ご成約へと至りました。

種別	中古マンション	販売期間	約1週間
間取	4LDK	成約金額	ご希望価格にて売却

売却理由: 定年後、海外に移住することにしたため。
売却活動: エンドユーザーへの売却・業者への売却が通常ですが、ご両親様が海外に移住するならば息子様が購入して住み慣れた家に住み続けたいという事でイレギュラーな”親子間売買”を行うケースとなりました。このケースでは住宅ローンの融資が非常に重要になります。腕利きの銀行マンのご協力も有り、又、海外へ通った履歴や当社仲介の売買契約書、重要事項説明書などの書類等の提出をし無事に融資承認を得られご成約へと至りました。

種別	中古一戸建て	販売期間	約2週間
間取	3LDK	成約金額	残債に合わせて

売却理由: 若い頃に住宅を購入してから家族も増え、現状の住まいが手狭になったため。
売却活動: 住み替えの際の住宅ローンの期限等の兼ね合いなどもあり、ゆっくりとエンドユーザーへの売却をする事が難しく”早期売却”が必須のケースでした。スピード重視という事で当社での買取査定に加え不動産買取業者を多数手配し、1番高値をご提示頂いた業者様への売却をという事で無事ご成約となりました。買取業者様の配慮もあり期日などにも融通を利かせて頂き無事に住み替えに成功しました。

種別	中古一戸建て	販売期間	約5ヶ月
間取	3LDK	成約金額	値下げして売却

売却理由: 当初建て替えを検討していたが、もう少し広い所に住み替えたいという事になったため。
売却活動: 住み替えの際の購入物件探しでの出会いがきっかけで購入と売却のお手伝いをさせて頂きました。空家という事もあったので思い切って「オープンハウスをやってみませんか？」と売主様にご提案を持ちかけ一般のお客様の委任物件で初めてオープンハウスを行いました。それが大的中しオープンハウスにご来場された通りがかりの方が購入する形となり無事にご成約へと至りました。

種別	中古マンション	販売期間	約3ヶ月
間取	3LDK	成約金額	値下げして売却

売却理由: いつかは一戸建てに住んでみたいというご希望から売却することに。
売却活動: 資金計画上、先に購入の方を進める形での住み替えが可能だったため、まずは物件を先に購入してから売却するケースとなりました。一般のお客様への販売を行っている最中でしたが買取業者様からエンドユーザーへの販売価格とほぼ同等の提示金額が出たため少し値下げする形になるものの早期売却をする形をお選びになり無事にご成約となりました。