■□■ 令和3年11月竣工 ―― 令和3年12月末工事完了 ■□■
　　　　
　　　　現場：海老名市国分北　〈建物名：セゾンタカ〉


オーナー様より弊社へ直接一棟丸ごと管理委託いただいている物件となります！！

平成4年築全6戸の木造アパート　一室のご退去のタイミングで
【外装】【内装※2部屋】併せて改修工事の請負を頂戴しましたm(_ _)m

室内に関しては入退去の度、表層リフォームをオーナー様のご意向のもと実施しておりましたが、
ここ数年、外壁に関してはノータッチであったため
オーナー様の “リーズナブルに格好良く生まれ変わらせたい” のお言葉をモットーに様々なご提案を行いご検討いただきました。

外装と内装の両方を工事するとなると、それなりにかかりますよね・・？と
始めはオーナー様もご不安を抱えておりましたが、“リーズナブル” に行うやり方さえ熟知していれば大丈夫です(^_-)-☆


　◆◆POINT◆◆

□ 水回りをいじると大がかりな工事となるため費用がかさみます…
　 → 極度な汚れや不具合がなければ、部分交換や壁面の柄を変えてあげるだけでも印象がすごく変わりますよ♪

□ 木のフローリングはキズが付きやすく傷みやすいので賃貸にはあまり向きません…
　 → 硬質なフロアタイルを用いることによって長持ちしキズも付きにくいです。
　　　フローリング調のものや、大理石調なものなど近年たくさんの色や柄が生産されていますので選ぶ時も楽しいです♪

□ イメージチェンジをはかるにはアクセントクロス（1000番台クロス）で！
　 → クロスと言えば “白” という概念がなくなり、柄物や色鮮やかなものがたくさん生産されています。
　　 床のイメージと併せて考えてお部屋のイメージを再現してみましょう♪

□ 日に焼けて色褪せてしまった木枠など大工工事もそれなりに費用がかさみます…
　 → 水分を含んでおらず、表面の削りができれば塗装で十分キレイになります！
　　　窓枠に限らず、巾木や廻り縁なども色を合わせて塗るとお部屋の雰囲気が一変しますよ♪


もちろん外壁、屋根等のお色味、デザインもオーナー様が考えました★＼(◎o◎)／！
たくさんの建物を見て参考にしていただき、お色味もご自身のお好きな色をチョイスいただきました♪

本塗前に塗装サンプルを作成し、少し大きい面で実際にお色味をご確認いただけますのでオーナー様も安心の様子でした(^^)


　◆◆外装工事内容◆◆
・外壁、屋根高圧洗浄
・外壁、屋根、樋、破風、雨戸、玄関ドア等塗装
・廊下、階段防水シート交換
・階段ボードやり替え
・エアコンホース巻き直し など

　◆◆内装工事内容◆◆
・全面クロス張替
・一面のみ1000番クロス
・全面フロアタイル施工
・各種木枠、下駄箱、UB扉等塗装
・キッチン、UB背面ダイノックシート施工
・スイッチ、コンセント、分電盤交換 など


お部屋を貸す側の責務として、ご入居者様の安全も確保しなければなりません！！
建物の定期的なメンテナンスを行うことにより、維持管理+αの物件としてご入居者様の印象も良くなること間違いありません！
万が一の事態を回避するためにも、メンテナンスの見直しをおすすめいたします。

どうやってはじめればいいの？どのくらいの規模でいくらくらいかかるのかしら？？など、
些細なことでもお気軽にご相談ください(^^)/